Opis:
Stambeni krediti su dugoročni krediti namijenjeni klijentima koji primaju u cjelosti ili djelimično redovne mjesečne prihode preko transakcionog računa otvorenog kod Banke. Ova vrsta kredita se isplaćuje na način da se sredstva odobrenog kredita direktno prenose na račun prodavca/investitora. U slučaju finansiranja izgradnje kuće, zbog specifičnosti finansiranja gdje se isplata vrši u skladu sa utvrđenim rasporedom i građevinskim situacijama, Banka može prenijeti određeni dio iznosa kredita direktno na račun klijenta.
Glavne karakteristike kredita:
- Do 150.000 EUR
- Rok dospijeća (otplate) od 12 do 240 mjeseci
- Nominalna fiksna kamatna stopa od 5,49% godišnje.
- Provizija za obradu kredita od 1,00% od iznosa kredita
- Mogućnost izbora varijabilne kamatne stope već od 4,49%+6M EURIBOR
Glavna sredstva obezbjeđenja kredita:
- Ugovor o radu na neodređeno vrijeme sa potvrdom o redovnoj isplati zarade
- Administrativna zabrana podnosioca zahtjeva za kredit
- Mjenica i mjenično ovlašćenje podnosioca zahtjeva za kredit i/ili žiranata
- Hipoteka I reda na na nepokretnosti koja se kupuje sredstvima odobrenog kredita. Potrebno je da procijenjena vrijednost nepokretnosti, nakon primijenjenog diskonta, pokriva cjelokupan iznos kredita
- Polisa životnog osiguranja vinkulirana u korist banke (na osnovu procjene rizika)
- U zavisnosti od procjene rizika, Banka može zahtijevati i druga sredstva obezbjeđenja kredita
Korisnik kredita može imati i sudužnika (koji je takođe regularan klijent Banke) koji je kreditno sposoban i za koga važe isti uslovi kredita.
(Banka zadržava pravo da prihvati alternativne vrste obezbjeđenja kredita, a na osnovu procjene rizika podnosioca zahtjeva za kredit)
Potrebna dokumentacija:
- Zahtjev za kredit
- Potvrda o zaposlenju od strane poslodavca
- Administrativna zabrana
- Saglasnost za pristup Regulatornom kreditnom birou
- Izvještaj o procjeni nepokretnosti koja je predmet hipoteke
- Vinkulirana polisa osiguranja nepokretnosti koja je predmet hipoteke
Reprezentativni primjer:
U tabeli ispod prikazan je reprezentativni plan otplate Ziraat Stambenog kredita;
Reprezentativni primjer stambenog kredita
Iznos | 50.000 EUR |
Rok otplate | 120 |
Nominalna Kamatna Stopa | 5,49% |
Mjesečni Anuitet | 542,33 EUR |
Provizija za obradu kredita | 500 EUR |
Ukupna kamata | 15.079,04 EUR |
Efektivna kamatna stopa | 5,86% |
Ukupan iznos koji klijent plaća (*) | 65.584,04 EUR |
(*)Ukupan iznos koji klijent plaća uključuje iznos kredita, ukupnu kamatu, naknadu za obradu kredita, mjenicu od 2,00 EUR i troskove uvida u Regulatorni kreditni biro od 3,00 EUR.
U obračun ukupnih troškova kredita i efektivne kamatne stope nijesu uključeni troškovi procjene nekretnine, osiguranja imovine i života. Svi ovi troškovi će biti uključeni u konačni obračun.